Stok nieuwsbrief, februari 2007
Huuronderhandelingen uitgesteld
Op de 22 januari had het STOK bestuur overleg met de directie van Bo-Ex. Aan de orde kwam onder andere de notitie die Bo-Ex kort daarvoor had toegestuurd over de huurverhoging per 1 juli 2007. In deze notitie stelt Bo-Ex een gemiddelde huurverhoging van 2,3% voor. Volgens Bo-Ex is volgens de afspraken op rijksniveau in 2007 een gemiddelde huurverhoging van maximaal 1,2% boven de inflatie toegestaan. In 2006 was de inflatie 1,1%, dus zo komt men op 2,3%.
Nieuwe kabinet
Volgens STOK is het maar de vraag of het nieuwe kabinet de uitgangspunten van Dekker voor de huurverhoging in 2007 waar Bo-Ex naar verwijst over zal nemen. De maximaal toegestane huurverhoging zou ook wel eens lager kunnen worden. Bovendien is het wetsvoorstel voor de Betaalbaarheidsheffing door de Eerste Kamer controverseel verklaard. Daarmee is de betaalbaarheidsheffing op zijn minst voorlopig van de baan. Een belangrijke reden voor Bo-Ex om zo wel vorig jaar als dit jaar de maximale huurverhoging voor te stellen was juist de invoering van de betaalbaarheidsheffing.
Bo-Ex is er niet gerust op dat het nieuwe kabinet geen eigen versie van een betaalbaarheidsheffing in wil voeren, gezien de uitlatingen van de PvdA dat het kapitaal van de woningcorporaties door het rijk zo nodig worden afgeroomd.
ALV
Het is vervelend, de tijd gaat dringen. Maar het leek STOK toch niet verstandig nu al zaken te gaan doen. Met Bo-Ex is nu afgesproken dat we 19 februari verder praten, in de hoop dat er begin februari meer duidelijkheid is. Maar dat is lang niet zeker, mogelijk worden de huuronderhandelingen pas op 5 maart begonnen. Daarna kan beter worden ingeschat wat de mogelijkheden zijn en kan op de ALV een mogelijk akkoord worden besproken. In verband hiermee gaat de ALV van 13 februari niet door. Op 13 maart is de eerstvolgende ALV.
Laatste nieuws
De laatste berichten over het concept regeerakkoord zijn dat de huurliberalisatie van de baan is en de huurverhoging niet boven het algemeen prijspeil mag uitgaan. Dat ziet er dus positief uit voor de huuronderhandelingen!