Aantal sociale huurwoningen Bo-Ex stijgt door nieuwbouw
Blijven er na uitvoering van de herstructureringsplannen nog wel voldoende betaalbare woningen over? Bo-Ex heeft becijferd dat zij ook na uitvoering van de planning in 2015 ruimschoots zal voldoen aan de prestatieafspraken over de minimale omvang van haar kernvoorraad. Dat komt vooral doordat zij in Leidsche Rijn veel nieuwbouw in de sociale huur gaat bouwen.
STOK bespreekt in de werkgroep Strategisch voorraadbeleid regelmatig rapportage's van Bo-Ex. Op haar verzoek heeft Bo-Ex doorgerekend wat de gevolgen zijn van de herstructureringsplannen in het kader van Utrecht Vernieuwt!
Zie voor de verwachte ontwikkeling van het aantal sociale huurwoningen de volgende tabel:
Tabel: omvang kernvoorraad Bo-Ex
Woningen Bo-Ex
Goedkoop t/m € 442
Betaalbaar € 442 t/m € 518
Totale kernvoorraad
Bezit per 1-1-2007
4.994
1.443
6.437
Bezit in 2015
4.894
2.352
7.246
Minimale voorraad volgens prestatieafspraak
4.600
1.400
6.000
Gemiddelde huur zal stijgen
Deze gunstige cijfers laten niet zien dat door de herstructurering en nieuwbouw de gemiddelde huren in de kernvoorraad wel zullen stijgen. Daar staat weliswaar een hogere kwaliteit tegenover, maar STOK maakt zich toch wel zorgen dat er steeds minder echt goedkope woningen zullen overblijven.
De herstructering moet zittende bewoners een perspectief op een verbetering van hun woonsituatie bieden, die ook nog betaalbaar blijft. Daarom is het belangrijk dat de bewoners van de herstructureringscomplexen in grote meerderheid moeten instemmen met de plannen.