STOK, 12 januari 2012
Samenwerkingsovereenkomst tussen STOK en Bo-Ex herzien
STOK en Bo-Ex hebben vandaag hun nieuwe samenwerkingsovereenkomst getekend. Naar aanleiding van de wijzigingen in de Overlegwet in 2009 besloten partijen om de bestaande
samenwerkingsovereenkomst onder de loep te nemen. Dat heeft tot een aantal wijzigingsvoorstellen geleid. In 2010 is vervolgens een onafhankelijk onderzoek naar de samenwerking
tussen Bo-Ex, STOK en de bewonerscommissies uitgevoerd door de Woonbond. Uit de bespreking van de conclusies en aanbevelingen kwamen ook nog wijzigingsvoorstellen voort.
Eind 2011 werden STOK en Bo-Ex het eens over de nieuwe samenwerkingsovereenkomst.
Van links naar rechts: Johan Klinkenberg (Bo-Ex), Yvonne del Valle en Vera Marinelli (STOK)
In de samenwerkingsovereenkomst hebben de bewonerskoepel STOK en Bo-Ex vastgelegd wat de rechten en plichten zijn van de deelnemers, waartoe ook de bewonerscommissies behoren.
Voor het aanpassen van de Samenwerkingsovereenkomst en het onderzoek naar de samenwerking van Bo-Ex, STOK en bewonerscommissies werd een werkgroep ingesteld bestaande uit
vertegenwoordigers van deze partijen.
De overeenkomst
De overeenkomst heeft een looptijd van vijf jaar en is tevens voorzien van een zogenoemde 'zeggenschapsmatrix' opgenomen waarin staat aangegeven de mate van zeggenschap de
huurderskoepel en/of de bewonerscommissies op de verschillende onderwerpen hebben. Dit kan variëren van een minimumvariant in de vorm van een actief adviesrecht (gevraagd en
ongevraagd advies), via een gekwalificeerd adviesrecht (waarbij partijen trachten om overeenstemming te bereiken) tot instemmingsrecht (waarbij Bo-Ex geen besluit zal nemen
alvorens daarover overeenstemming is bereikt). De overeenkomst heeft als doel de samenwerking, communicatie en overleggen tussen de huurdersorganisaties en Bo-Ex nog beter
te laten verlopen.
Zie ook Samenwerkingsovereenkomst 12-1-2012.
Wijzigingen
De belangrijkste wijzigingen zijn:
- het invoeren van instemmingsrecht over de servicekosten,
- de wijziging van de financieringsregeling voor bewonerscommissies,
- het aanpassen van de (wettelijke) reactietermijnen en
- de mogelijkheid om bij een geschil de voorzitter van de Geschillen Advies Commissie een uitspraak te vragen over al dan niet opschorten
van het voorgenomen besluit.
Behalve de ondertekenaars ziet u ook nog enkele leden van de werkgroep
Financieringssystematiek
Een belangrijke wijziging betreft dus de financieringssystematiek voor bewonerscommissies. Vooral voor zeer actieve bewonerscommissies was de bestaande bijdrage van Bo-Ex
ontoereikend. De nieuwe regeling houdt meer rekening met de mate van actief zijn van de bewonerscommissie en betekent bijna altijd een ruimer budget. Deze systematiek is
door de huurders zelf ontwikkeld en door Bo-Ex overgenomen.
Onderzoek Woonbond
Om zicht te krijgen op de samenwerking is de Nederlandse Woonbond gevraagd hiernaar onderzoek te doen. Dit heeft geresulteerd in een rapport waarin voor alle partijen (STOK,
bewonerscommissies en Bo-Ex) aanbevelingen staan. Het rapport is tijdens een dialoogavond tussen medewerkers van Bo-Ex en huurders besproken. De aanbevelingen uit het rapport
zijn verwerkt in de samenwerkingsovereenkomst.
Op de website van Bo-Ex kunt u de hele Woonbondrapportage vinden.